一、期房質量問題如何維權

期房有質量問題的話，在符合特定條件下是可以要求退房。并且如果期房的質量不符合購房合同的約定，或者期房的主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，那么不管購房者是不是選擇退房，開發商都必須承擔違約責任，購房者有權要求開發商賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條

二、產權房到期后如何解決

產權房到期，房子仍然歸購房者所有，土地使用權到期。但是由于房子附著在土地上，土地使用權到期后如果國家收回土地所有權，應當按照市場價對房屋所有者進行補償，如果國家不予收回，按照民法典規定，土地使用權可以自動續期。
【法律依據】
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

引用法規
[1]《民法典》 第三百五十九條

三、商品房到期后怎么辦，法律上有哪些規定法律規定商品房到期后的處理方法

法律規定商品房到期后不需要從事相關的行為，自動續期。根據我們國家目前法律當中的規定，商品房土地使用權如果到期之后住宅方面的用地是可以自動續期的，這在我們國家《民法典》第359條當中也有規定。

引用法規
[1]《民法典》 第359條

四、房子沒有預售許可證如何維權？房子沒有預建許可證如何維護合法權益

未取得《商品房預售許可證》的，是不得進行商品房預售的。既然不允許進行商品房預售，那么預售出去的房子可以退房。
【法律依據】
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

引用法規
[1]《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二條