一、拖欠物業費可以到法院起訴嗎？違約金標準是多少

物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。然而，經常會有拖欠物業費的現象發生。那么，拖欠物業費多長時間可以到法院起訴？違約金標準是多少？不交物業費的幾個誤區是什么？遼寧百濤律師事務所程濤律師解析。

二、拖欠物業費2個月是違法的嗎?怎么起訴

起訴要求物業費一般需要遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。起訴狀中一般需要包括原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；支付物業費的訴訟請求和所根據的事實與理由；證據和證據來源，證人姓名和住所。

三、拖欠物業管理費幾個月是違法的嗎？怎么起訴？

（一）遞交訴訟狀
（二）法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
（三）被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
（四）決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
（五）法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
（六）法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
（七）法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
（八）判決宣告。

四、拖欠物業費3個月是違法的嗎？怎么起訴

（一）遞交訴訟狀
（二）法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
（三）被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
（四）決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
（五）法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
（六）法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
（七）法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
（八）判決宣告。

五、拖欠物業費起訴需要找律師嗎？

請不請律師需要根據自己的情況來確定。
律師服務收費實行以市場調節價為主、政府指導價為輔的價格管理方式。
律師事務所依法提供下列法律服務的收費實行政府指導價。
（一）擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；
（二）擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人；
（三）擔任公民請求國家賠償案件的代理人。
律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價，收費標準由律師事務所與委托人協商確定。
實行政府指導價的律師服務收費標準如下。具體收費標準由律師事務所與委托人在指導價收費標準的區間范圍和比例幅度內協商確定。
（一）計時收費

1、適用范圍適用于實行政府指導價的全部律師服務事項。

2、收費標準

200—3000元/小時。
（二）計件收費

1、適用范圍一般適用于不涉及財產關系的法律事務。

2、收費標準
1刑事訴訟案件
①偵查階段

2000—20000元；
②審查起訴階段

2000—20000元；
③審判階段

3500—35000元；
為刑事自訴案件或者公訴案件被害人代理的，按照以上標準收費。
2民事、行政訴訟案件

2000—20000元。
（三）按照標的額比例收費

1、適用范圍適用于涉及財產關系和代理國家賠償案件的法律事務。

2、收費標準
按照爭議標的額分段按比例累加計算收費。
爭議標的額
收費標準
10萬元以下（含本數）部分6%
10萬元（不含本數）—50萬元（含本數）部分5%
50萬元（不含本數）—100萬元（含本數）部分4%
100萬元（不含本數）—500萬元（含本數）部分3%
500萬元（不含本數）—1000萬元（含本數）部分2%
1000萬元（不含本數）—5000萬元（含本數）部分1.

5%
5000萬元（不含本數）以上部分1%
爭議標的額10萬元以下收費低于2000元的，按照2000元收費。
以上是辦理訴訟案件一個審級（階段）的收費標準。
民事、行政訴訟案件分為一審、二審、審判監督、執行等審級（階段）；刑事訴訟案件進入審判階段后分為一審、二審、死刑復核、審判監督、申訴等審級（階段）。辦理兩個以上審級（階段）的，從第二個審級（階段）開始的每一個審級（階段），可以按照第一個審級（階段）標準減半收費。
刑事附帶民事訴訟案件，除收取辦理刑事案件費用外，其民事部分可以按照辦理民事案件一審標準減半收費。
按照規定可以采取風險代理收費的，風險代理收費不得高于收費合同約定標的額的30%。
案情重大、疑難、復雜的案件，收費可以高于規定的標準，但最高不得超過規定標準的五倍。

六、拖欠物業費會被起訴，拖欠的物業費金額在多少元內？

業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬于民事糾紛。在此類民事案件一般訴訟時效三年內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。
向法院起訴的基本流程如下

1、向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀申請立案，當事人準備證據資料；

2、法院將送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間；

3、開庭當日帶齊資料到庭舉證辯論、發表意見；

4、法庭進行調解，調解不成則由合議庭進行宣判；

5、等待法院的判決和執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
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引用法規
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條