一、私人買賣住房，土地證能否過戶

房產局規定，沒有房產證以及處于抵押狀態的房產不予辦理過戶的。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-

4%；首套房1.

5-

2%；90平米以下1%。

2.營業稅●成交價的

5.

5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。

3.個人所得稅●成交價的1％

4.交易手續費●6元/M2；

5.轉移登記費●80元/件

6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右

二、有土地使用證的房屋買賣合同范本

河北省交通事故誤工費賠償標準患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于醫療事故發生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計算;無固定收入的，按照醫療事故發生地上一年度職工年平均工資計算?！度松頁p害賠償解釋》第20條規定，誤工費根據受害人的誤工時間和收人狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其平均收入計算;受害人不能舉證證明其平均收人狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。

引用法規
[1]《人身損害賠償解釋》 第20條

三、商品房有土地產權證嗎？

商品房在建設時,開發商是先要取得土地使用權才能建設的,也就是大國土證,交房之后開發商拿大國土去辦理產權證,產權分下來后再分配小國土證,也就是分配到各個業主手中的國土證,是開發商統一辦理的。

四、買賣房屋，房屋買賣合同有哪些證明，房屋購買合同的

我們買房子或者賣房子時都會寫一份房屋買賣合同，而它的模板是甲方（出賣人） 身份證號碼乙方（買受人） 身份證號碼甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下（一）座落于 ，建筑面積 平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為 ；（三）房屋平面圖見房產證；（四）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。（五）出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式為乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分二期付給甲方第一期在 年 月 日，付人民幣 萬元；第二期在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第八條 該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，均具有相同的法律效力。第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方（簽章） 乙方（簽章）聯系電話 聯系電話簽約日期 簽約日期

五、信用卡申請房產證明范本是什么？有房產證明一定可以申請成功嗎

你好，有房產證并不一定能辦到信用卡，因此要信用卡申請房產證明范本基本上是沒用的哈，房產證是申請信用卡的時候個人財力的證明，在一定程度上可以提高所辦信用卡的額度!但是,有房產證不能決定信用卡能不能被審批如果能審批下來，穩定的工作才是銀行驗證你還款能力的最大因素，只要你有公司開具的工作，收入證明，基本就可以申請下信用卡

六、自建房只有土地使用證怎么辦房產證，具體的規定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農村的自建房，需要準備集體所有建設用地使用權證或者宅基地使用權證。