一、辦房產證可以寫小孩的名字嗎

1.不可以。辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房時簽署購房合同上簽署姓名來定，不能增減和更改。想加名字，需要辦理完畢夫妻倆姓名房本之后，買賣或是贈與過戶一部分產權給子女，使得子女成為住房共有人，才可以辦理加名字。

2.法律依據《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

二、父母貸款給孩子買房子，房產證上寫孩子的名字可以嗎?

1、可以的。父母給孩子按揭買房,可以在房產證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。
辦理按揭貸款手續時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。

2、如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要么全款買，要么孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

3、若子女為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；若子女成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。子女成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，（兒子已婚的，還需提供兒媳身份證）父親、父親配偶、兒子戶口本（兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本）父親工作收入證明，父親婚姻證明，兒子婚姻證明，其它公積金中心要求的資料

三、婚前買的房子，婚前房產證上只有一方名字離婚能否分，法律的規定是什么

婚前買的房子，婚前房產證上只有一方名字是一方的個人財產，離婚是不參與分割的。
我國法律規定，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十三條

四、未結婚登記，男方貸款買房子，房產證可以寫倆人的名字嗎？

需要的。一般情況下，兩人或者多人合伙購買房屋，對此房屋享有部分財產權者都可以寫進房產證里。如果是夫妻，即使單人在婚姻承續期間購買的房產，也可以加進夫妻兩個人的名字。所以說，是夫妻的，一定要有婚姻證明，不是的，就要有共同出資的證明，才能合法進入財產所有權分配名單里。但當，還可以是父親出資購房，寫名字的時候，寫上父子兩個人的名字。

五、房產證寫夫妻名字，可以寫兩個人的名字嗎

在房產證上寫兩個人的名字，房產屬于兩人所有。如若是親友，那么一個人和兩個人的名字的房產證則屬于是否為共有財產。如若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。