一、我國租賃合同的最長期限是多久，法律上有哪些規定我國租賃法律規定了租賃合同最長期限的哪一年

租賃合同的最長期限是二十年，也就是說，租賃合同中約定租賃期限的，期限最長不得超過二十年，如果約定的租賃期限超過二十年的，此時超過的部分視為不定期租賃，不定期租賃合同雙方都享有對該租賃合同的任意解除權。

二、租賃設備合同糾紛訴訟時效是多久，有沒有規定？

租賃合同存在糾紛有三年的訴訟時效，歸合同履行地的法院管轄。出現合同糾紛問題可以自行協商和解，若是無法進行協商，可以請人民調解委員會進行調解，也可以攜帶仲裁協議，去仲裁機構申請仲裁。

三、租期超過20年是否房屋租賃合同整體無效,法律的規定是什么

對于租賃期限超過二十年的房屋租賃合同，如果沒有其他無效的事由，并不會導致租賃合同整體無效，只是合同中超過二十年的部分無效。也就是說，二十年期限內，雙方有權按照租賃合同的約定履行合同;二十年期限屆滿時，出租人有權收回房屋，承租人也有權拒絕繼續支付租金并退還房屋。
房屋租賃合同無效的情形有哪些
一是出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人簽訂的房屋租賃合同無效;
二是出租人就未經批準或者未按批準建設的臨時建筑，與承租人簽訂的房屋租賃合同無效。
需要注意的是，若因前述事項導致租賃合同糾紛，一審法庭辯論終結前取得相關許可證或者主管部門批準的，法院一般會認定合同有效。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

引用法規
[1]《民法典》 第七百零五條