一、房產跳單有效嗎？法律依據是什么？

律師解答
一般中介合同中都會有明確的條款規定禁止“跳單”，如果買賣雙方還是“跳單”構成違約的，需要承擔違約責任，賠償損失。房產“跳單”是指房屋買賣雙方與中介簽訂中介合同后，又跳過中介自行交易，以此來逃過中介費的交納。
根據《民法典》第一百八十六條規定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
法律依據
《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百八十六條
[1]《民法典》 第一百八十六條

二、跳單沒簽協議算違法嗎？,具體規定有哪些

跳單沒簽協議算違法，因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
法律依據
根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百一十條

三、公司破產清算的規定有哪些，有相關的法律規定嗎

專業分析
公司破產，指的是公司因不能清償到期債務，無力繼續經營，由法院宣告停止營業，進行債權債務清理的狀態。公司法規定，依法宣告破產的公司，由法院依照有關法律，組織股東、有關機關及有關專業人員成立清算組，對公司進行破產清算。

1、如果企業破產并負有個人責任，法人代表會受到將來再辦企業時的諸多限制;

2、該法人如無成立上的缺陷，其虧損責任應由法人自己承擔，既不是股東也不是法人代表。

3、個人獨資的法人，只要能分清法人財產與個人財產，亦不需法人代表承擔民事責任。有限公司形式的法人在負債時，由公司以全部財產承擔，不需股東個人承擔，成立時有出資瑕疵的情形除外。
法律依據
《企業破產法》
第一百二十五條
企業董事、監事或者高級管理人員違反忠實義務、勤勉義務，致使所在企業破產的，依法承擔民事責任。有前款規定情形的人員，自破產程序終結之日起三年內不得擔任任何企業的董事、監事、高級管理人員。

引用法規
[1]《企業破產法》 第一百二十五條

四、公司破產重組股票怎么辦，法律上是如何確定的

專業分析
公司宣布破產重整的話，有兩種處理方式

1、公司破產清算，那么，只有等到公司拍賣掉所有的資產，還清所有負債之后，仍有多的資產才可以供所有股東按持股比例分配。

2、股票轉移至三板市場交易。如果公司在未來連續三年盈利，可再次申請到主板交易。
法律依據
《企業破產法》第二條，企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。

引用法規
[1]《企業破產法》 第二條

五、公司破產重整的條件和法律規定

專業分析
條件是
一、債務人提出破產重整的條件，企業法人不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的。
二、債權人提出破產重整的條件，債務人不能清償到期債務。
三、出資人提出破產重整的條件，債權人申請對債務人進行破產清算的，出資占債務人注冊資本十分之一以上的出資人可以向人民法院申請重整。
《企業破產法》第八條規定，向人民法院提出破產申請，應當提交破產申請書和有關證據。破產申請書應當載明下列事項
（一）申請人、被申請人的基本情況；
（二）申請目的；
（三）申請的事實和理由；
（四）人民法院認為應當載明的其他事項。債務人提出申請的，還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

引用法規
[1]《企業破產法》 第八條