一、公攤面積的定義及法律規(guī)定

當(dāng)事人在購買房產(chǎn)時(shí)所擁有的公攤面積指其與其他產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用部分的面積。《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。

二、辦理房屋過戶的材料有哪些，法律有哪些規(guī)定

辦理房屋過戶的材料有房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，以及辦理房屋過戶雙方當(dāng)事人的身份證件原件以及復(fù)印件。當(dāng)然的，若雙方當(dāng)事人關(guān)于房屋買賣達(dá)成一致的意思表示，是需要簽訂書面的合同的，然后攜帶購房合同才能夠到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T來辦以及過戶手續(xù)。

三、房屋面積誤差國家規(guī)定，規(guī)定是什么

房屋面積誤差國家規(guī)定未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。