租賃合同出租方違約如何處理，如何維權？,法律有哪些規定
一、租賃合同出租方違約怎么處理，如何維權？
租賃合同出租人違約，應當按照租賃合同的約定或法律規定承擔違約責任。1未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
2交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
3出售房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權的，應負責賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
二、租房合同未寫違約金，對方違約怎么辦？
在租房合同中雙方沒有寫明違約金多少、也沒有口頭約定，如果對方違約了，按照《民法典》的相關規定，另一方可以到法院進行起訴，也可以雙方約定一家仲裁機構進行仲裁，由法院或者仲裁院作出公正的審判。
三、租賃合同違約，民法典有什么規定,法律的規定是什么
租賃合同違約應當按照以下情況處理1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；
2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；
3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
【法律依據】
《民法典》第七百零九條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
引用法規
[1]《民法典》 第七百零九條
[2]《民法典》 第五百一十條
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發布，如需轉載請注明出處。
