一、房子出租需交房產(chǎn)稅嗎？

1、房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12%計算繳納。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

4、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況1從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-

30%后的余值；2從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為1以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（

1-

10%或30%）×稅率（

1.

2%）2以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

二、企業(yè)租房需要交房產(chǎn)稅嗎？

房產(chǎn)稅的納稅人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅

2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅

3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

三、租用廠房要交房產(chǎn)稅嗎

廠房出租要交什么稅

1、營業(yè)稅按照租金收入交納5的營業(yè)稅。

2、房產(chǎn)稅按照租金收入交納12的房產(chǎn)稅。

3、城市建設(shè)維護稅　在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1。

4、印花稅于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

5、土地使用稅土地面積×適用稅率（各地不同）。

6、個人所得稅若是企業(yè)出租，按利潤額的25計算企業(yè)所得稅。若個人出租，按租賃金額的2（各地不同）計算個人所得稅。

四、租用廠房需要交房產(chǎn)稅嗎？

廠房出租要交什么稅

1、營業(yè)稅按照租金收入交納5的營業(yè)稅。

2、房產(chǎn)稅按照租金收入交納12的房產(chǎn)稅。

3、城市建設(shè)維護稅　在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1。

4、印花稅于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

5、土地使用稅土地面積×適用稅率（各地不同）。

6、個人所得稅若是企業(yè)出租，按利潤額的25計算企業(yè)所得稅。若個人出租，按租賃金額的2（各地不同）計算個人所得稅。