一、房產稅的計稅金額是如何確定的？

房產稅應納稅額計算方法，房產稅征收標準從價或從租兩種情況

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10-30后的余值

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10-30的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2按房產租金收入計征的，年稅率為12。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為

1、以房產原值為計稅依據的
應納稅額房產原值×（

1-10或30）×稅率（

1.

2）

2、以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額房產租金收入×稅率12、

1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅

2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅

3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

二、如何計算房產稅的計稅比例和計稅方式？

關于房產稅計稅的依據主要有　　

１、從價計征　　　　按照房產余值征稅的，稱為從價計征　　　　房產稅依照房產原值一次減除10%～

30%后的余值計算繳納。　　　　扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。　　　　房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。　　　　

２、從租計征　　　　按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

三、房產稅的計算方法和計算

你好，很高興回答韶關房產稅如何計算這個問題計算方法商鋪租與住宅租需要交納各稅房屋租賃按照5%交納營業稅（營業稅暫行條例列舉服務業）

1、營業稅租金收入×

5%（租房屋月收入800免征營業稅）

2、城市維護建設稅營業稅×

7%

3、教育費附加營業稅×

3%

4、教育費附加營業稅×

2%

5、印花稅租金收入×

1‰

6、房產稅租金收入×

12%房屋租扣除述相關稅費需要交納20%所稅

四、房產稅計稅金額的確定

一、房產稅應納稅額計算方法，房產稅征收標準從價或從租兩種情況

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-

30%后的余值;

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為

1、以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（

1-

10%或30%）×稅率（

1.

2%）

2、以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率（

12%）
三、納稅時間

1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

五、房產稅計稅金額如何確定？

房產稅應納稅額計算方法，房產稅征收標準從價或從租兩種情況

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-

30%后的余值;

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為

1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（

1-

10%或30%）×稅率（

1.

2%）

2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率（

12%）
納稅時間

1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。