一、沒有房產(chǎn)證房屋能否過戶，有哪些相關規(guī)定

沒有房產(chǎn)證房屋不能過戶。我國實行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是對該房擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不得轉讓同時不能依法登記辦理產(chǎn)權過戶。

二、土地證過戶需要哪些手續(xù)？

房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。土地證是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。

三、沒辦理房產(chǎn)證之前是否可以辦理更名？法律上有明確規(guī)定嗎？

法律分析
沒辦房產(chǎn)證之前不可以辦更名手續(xù)，但如果處于買賣過程中，可以更改購房者的姓名。一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

四、買房子沒有房產(chǎn)證，能過戶嗎

１、先到房管局去查檔，看看有沒有房產(chǎn)備案號，備案上面是誰的名字。

２、如果房產(chǎn)沒備案，房產(chǎn)證肯定辦不了。（簡單的講就是開發(fā)商把房給你住了，但權屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產(chǎn)權證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司了）

３、如果房產(chǎn)備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然后才能辦產(chǎn)權證。查檔你把那張收據(jù)和身份證帶過去就行了，說明情況，讓工作人員看著給你辦。對買房子沒有房產(chǎn)證嗎，其他朋友還有不同建議的，歡迎咨詢。

五、沒有房產(chǎn)證的房屋是否可以過戶，有沒有法律依據(jù)

沒有房產(chǎn)證的房屋不可以過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條

六、沒有房產(chǎn)證，只有購房合同的能過戶嗎

1、房屋沒有房產(chǎn)證只有購房合同的不可以辦理過戶。

2、辦理房屋過戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關材料，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記過戶。