一、承租方單方解除合同后果及條件

一份合同的簽訂需要雙方的一致合意，同時，合同的解除也需要遵循一定的流程。如果有一方單方面解除合同，會產生什么法律效果呢？山東鼎川律師事務所陳培英律師解析。
一、承租方單方解除合同有什么后果１、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括

１返還財產所產生的孳息；２支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用；３因返還財產所支出的必要費用。

２、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、

二、出租人能否要求解除合同，有哪些相關規定

法律分析
出租人可以要求解除合同。因為合同可以單方解除、協議解除、法定解除以及約定解除。協議解除，需要經過協商同意之后方可解除，還可以行使解除權以及在法院裁決解除。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十五條
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條

三、租賃合同解除需要本人嗎？

大多人不清楚租賃合同解除也需要本人嗎，具體來說是1、合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的；

2、合同終止分為期滿終止和雙方協商終止，合同解除分為單方解除和協議解除；

3、如果是協議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執行完全依當事人協商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據法定因素解除和違約解除，根據法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方沒有實質違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。

3、至于你說的原合同到期才執行的程序，首先要看合同是怎么約定的，是否對相關有明確限定（押金估計肯定是有約定的）。