一、買房拖著不辦貸款的后果，如逾期還款、貸款逾期等。

客戶在和房地產開發商簽訂了購房協議、交了首付款之后，就應該填寫住房貸款申請表，經由開發商提交給銀行進行貸款申請。如果一直拖著不辦貸款，那自然就會影響到后續的房屋交接手續，且這屬于違約行為，是可以主張對方承擔違約責任的。客戶也可以和開發商溝通，要求盡快辦理貸款，若對方一直拖延，那客戶可以申請退房、終止購房合同、拿回首付款。嚴重的話，還可以要求對方賠償損失，甚至起訴對方。當然，一般正規的開發商不會拖著不辦貸款，若貸款遲遲不下來，很有可能是因為房產證件不全或者客戶的資質不達標、信用不好等等，所以銀行不予批準貸款。而客戶為了避免之后因遲遲不貸款造成退房糾紛，可以在和開發商簽訂購房合同的時候，要求合同注明若無法貸款，購房者可解除合同并不承擔違約責任，開發商需返還首付款。

二、欠錢有房子，但是房子有銀行貸款，該怎么辦？

1.借款人已經是抵押房屋的所有權人；

2.需要在同一家銀行辦理；

3.用于抵押貸款的房子需要是“優質房”；

4.房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條

三、剛買房要貸款發現信譽不好，不能貸款，怎么辦？

1、全款買房，買房征信有問題，這就意味著購房者不再符合銀行貸款申請資格，因此購房的話，只能選擇現金，一次性付清。

2、如果是非惡意逾期還款，這種情況，可以到相關銀行，讓工作人員為其開具一份非惡意逾期證明。有了這份證明，還是可以向銀行貸款的，但貸款數額會比較低，利率相對更高。

3、若只是信用卡逾期所造成的不良記錄，還是有辦法補救的，因為對于信用卡產生的不良記錄，目前只有兩年的存檔，所以只要購房者在后面的兩年內一直準時還款的話，新的記錄將會覆蓋之前的，到時候個人信用會恢復正常。但各個銀行出具的規定不同，有的銀行是每五年刷新一次記錄，到時候，購房者就可以正常申請貸款了。

四、買房還不起貸款會怎么辦？

1、申請延期還貸如果不能按照原計劃還款，可以向銀行提交書面申請，要求延長貸款期限。隨后簽訂相關協議，辦理手續就可以。需要注意，你只有一次機會申請延期，原有貸款期限與延長期限之和不超過30年。例如，你原本是貸了20年的房貸，那么申請延期，最多可以申請十年，這樣加起來沒有超過30年的總期限。如果申請延期，那么利率會按照最新的標準進行調整。

2、轉讓、出售房屋由于房屋已經抵押給銀行，在出售之前，需要征得銀行的同意。使用出售房屋得到的錢歸還貸款，然后買家要不要貸款再說。這種方法不算最理想的，但是相比于下面這種，經由銀行拍賣，還是要好不少。畢竟主動性在自己手里，損失不算大。

3、拍賣房產銀行拍賣你的房產后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。

五、買房還不起貸款該如何解決？

1、申請延期還貸如果不能按照原計劃還款，可以向銀行提交書面申請，要求延長貸款期限。隨后簽訂相關協議，辦理手續就可以。需要注意，你只有一次機會申請延期，原有貸款期限與延長期限之和不超過30年。例如，你原本是貸了20年的房貸，那么申請延期，最多可以申請十年，這樣加起來沒有超過30年的總期限。如果申請延期，那么利率會按照最新的標準進行調整。

2、轉讓、出售房屋由于房屋已經抵押給銀行，在出售之前，需要征得銀行的同意。使用出售房屋得到的錢歸還貸款，然后買家要不要貸款再說。這種方法不算最理想的，但是相比于下面這種，經由銀行拍賣，還是要好不少。畢竟主動性在自己手里，損失不算大。

3、拍賣房產銀行拍賣你的房產后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。