一、房子70年后產(chǎn)權(quán)到期房主是誰，有哪些相關(guān)規(guī)定

房子70年后產(chǎn)權(quán)到期房主是房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，使用權(quán)限期間屆滿的權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金辦理續(xù)期手續(xù)。

二、70年產(chǎn)權(quán)房到期不到期怎么辦？法律依據(jù)是什么？

房產(chǎn)70年以后到期產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，房子所有權(quán)不存在到期問題。
一、土地使用權(quán)到期后房子怎么辦
房屋土地使用年限到期是可以自動(dòng)續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
二、商鋪使用權(quán)40年沒到期怎么辦
根據(jù)國家規(guī)定商鋪40年使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)約可以正常使用。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。
三、產(chǎn)權(quán)到期的處理方式都有什么
產(chǎn)權(quán)到期后，處理方式具體如下

1、70年產(chǎn)權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。

2、40或50年產(chǎn)權(quán)到期后不想使用將由政府回收，想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期限，獲得批準(zhǔn)后，補(bǔ)繳土地出讓金。如果申請沒有批準(zhǔn)，那么國家也會(huì)對(duì)房子的殘余價(jià)值做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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三、產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？法律上如何確定？

產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下

1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償；

2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

5、綜合或者其他用地50年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十八條建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百五十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條
[3]《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條
[1]《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條

四、根據(jù)規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦，有沒有法律依據(jù)

一般房屋產(chǎn)權(quán)70年期限屆滿后都是自動(dòng)續(xù)期的，在我國，住宅建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)年限是70年，這里的產(chǎn)權(quán)年限針對(duì)的是土地使用權(quán)，住宅是居民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不可能有時(shí)間限制，住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)期限屆滿后，不需要專門辦理續(xù)期。

五、買房子70年產(chǎn)權(quán)過期怎么辦？

律師解答
買房子70年產(chǎn)權(quán)期限過了，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上人民政府土地管理部門繳納續(xù)期費(fèi)用。因?yàn)樽≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十一條
[1]《民法典》 第三百五十九條
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十一條
[1]《民法典》 第三百五十九條