一、簽訂轉租合同需要轉租證明嗎，法律上有哪些規定

簽訂轉租合同是不需要轉租證明的。在我國的房屋租賃的合同的簽訂中，一般來說，不僅僅是存在一般的租賃合同的，也是會存在轉租合同的，雖然說我國的法律法規是承認轉租合同的，但是轉租合同也是要符合法定的條件，才能生效的。

二、房屋租賃合同怎么簽法律生效，法律規定是什么

根據《中華人民共和國民法典》第四百九十條、第五百零二條規定，房屋租賃合同只要出于雙方當事人真實的意思表示，達成一致意見，且沒有法定無效的情形，經雙方當事人簽字或者蓋章后就會生效。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百九十條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

三、租房合同如何簽具備法律效力？具體是怎么規定的

租房合同里有雙方當事人的簽字，合同的符合法律要求，能夠表達當事人的真實意愿，這樣的租房合同屬于有效合同，受法律的保護。訂立租房合同以后，得到出租人的同意，承租人可以將房屋進行轉租。

四、代簽租房合同的法律依據和適用

律師解答
租房子可以代簽合同，但是代簽人應當取得被代簽人的合法授權。如果代簽人沒有取得被代簽人的授權，時候被代簽人也沒有作出追認的意思表示的，代簽合同對被代簽人不發生法律效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
《中華人民共和國民法典》第一百六十二條
代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百六十二條