一、公租房滿五年，能否申請公租房？

１、國務院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》公開征求意見。征求意見稿明確租賃期滿未續(xù)租、不再符合保障條件以及違規(guī)使用保障性住房的，應當騰退保障性住房；連續(xù)租賃不少于５年且符合配售條件的，可以購買；購買保障性住房未滿５年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。

２、出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易；５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

３、公租房滿五年分別從規(guī)劃與建設，保障性住房的申請、使用與退出，租賃補貼，社會力量參與，監(jiān)督管理和法律責任等方面，對城鎮(zhèn)住房保障工作進行了規(guī)范。

二、公租房住滿五年了，需要做什么？

關(guān)于上述問題的解析如下可以繼續(xù)申請租房。公租房租滿5年可交易 未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設數(shù)量。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;

5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。【法律條文】:《公共租賃住房管理辦法》第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;（二）改變所承租公共租賃住房用途的;（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第十八條
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第二十七條

三、公租房住滿5年后怎么辦？

1、公租房住滿5年可優(yōu)先購買，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)租房者連續(xù)租房的時間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的保障性住房；

2、符合國家對于保障性住房的相關(guān)規(guī)定。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調(diào)整。

四、公租房入住滿5年不申請入住，規(guī)定是什么？

法律分析
公租房滿5年可以申請續(xù)期、繼續(xù)租住使用。公共租賃住房租賃期限一般不超過五年，但是，租賃期限屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
法律依據(jù)
《公共租賃住房管理辦法》第十八條
公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
《公共租賃住房管理辦法》第三十條
租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第十八條
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第三十條

五、公租房住了五年后如何處理？

公租房如果住滿五年后，那么可以選擇

1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應當在公租房合同到期前三個月向有關(guān)部門提出申請，有關(guān)單位會進行審核，符合對應條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。

2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的成本價再加上當前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。法律依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第三十條