一、買賣合同公證是否必要？

房屋買賣合同需要公證。房屋買賣合同公證的理由房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

二、購房合同可以辦理公證嗎？

購房合同是可以公證的。公證需要提交雙方當事人身份證明，委托辦理的還有提交委托書委托權限及代理人的身份證明。材料就是房地產證權屬證明，項商品房預售許可證，建設工程規劃許可證，房地產權屬證或者是房屋所有權證和國土使用權證等等。那么辦理程序，首先提出申請。公證機構進行審查。審查沒有問題，就出具公證文書，并加蓋公證機構的公章。

三、商品房買賣合同不需要公證嗎？

一、是否公證由當事人自己選擇。
二、根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料

1、申請人的居民身份證件及復印件委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書

2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見

4、房屋買賣合同當事人可以請公證機關代為草擬

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件

6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
三、法律依據
《中華人民共和國公證法》第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知記錄存檔。

引用法規
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十七條

四、辦理商品房買賣合同公證的具體步驟？

商品房買賣合同公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對商品房買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的合理合法，又可以督促當事人按約履行合同，有利于維護雙方當事人的合法權益。
那么商品房買賣合同公證的程序有哪些呢?
根據《公證程序規則（試行）》規定，應當由不動產所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當事人應當提交以下證明材料
（

1）申請人的居民身份證及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;
（

2）賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
（

3）出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
（

4）草擬的房屋買賣合同;當事人可以請公證機關代為草擬;
（

5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
法律依據
《公證程序規則》第十六條
公民、法人申請公證應當提交下列材料；
（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；
（二）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交有代理權資格的證明；
（三）需公證的文書；
（四）與公證事項有關的財產所有權證明；
（五）與公證事項有關的其他材料。

引用法規
[1]《公證程序規則》 第十六條

五、商品房買賣合同公證辦理

商品房買賣合同公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對商品房買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的合理合法，又可以督促當事人按約履行合同，有利于維護雙方當事人的合法權益。
那么商品房買賣合同公證的程序有哪些呢?
根據《公證程序規則（試行）》規定，應當由不動產所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當事人應當提交以下證明材料
（

1）申請人的居民身份證及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;
（

2）賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
（

3）出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
（

4）草擬的房屋買賣合同;當事人可以請公證機關代為草擬;
（

5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
法律依據
《公證程序規則》第十六條
公民、法人申請公證應當提交下列材料；
（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；
（二）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交有代理權資格的證明；
（三）需公證的文書；
（四）與公證事項有關的財產所有權證明；
（五）與公證事項有關的其他材料。

引用法規
[1]《公證程序規則》 第十六條