一、房屋過戶辦理不動產證的辦理流程

步驟一查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
步驟二簽約
雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三曬圖、遞件
曬圖資料提供房地產證原件。
遞件資料包括

1、買賣雙方身份證復印件（需原件校對）；

2、房產證（共有證）原件；

3、房地產轉移登記申請表；

4、《房地產買賣合同》。
步驟四查稅
包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
步驟五交稅、過戶
步驟六辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。

二、農村只有房產證，沒有土地證如何辦理房產證？

您好，我來為您分析一下“農村有土地證怎么辦房產證”這個問題的具體操作流程按照《房屋登記辦法》第十條規定房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。想辦理集體土地上面建設的房產證，需要給房管部門提供

1、身份證明，

2、宅基證或者土地證，

3、規劃手續（當地規劃局或者鄉里的規劃部門），

4、村里的證明（證明你是本村人）。

引用法規
[1]《房屋登記辦法》 第十條
[2]《房屋登記辦法》 第八十二條
[3]《房屋登記辦法》 第八十三條

三、農村新房子無房產證怎么辦？

農村與城市的不動產權證是一樣的，都是產權不動產的。
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。
農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。

四、農村房屋不動產證如何辦理

辦理流程如下:

1、建房戶向村委會提出建房申請；

2、村委會審核同意，簽字蓋章；

3、向鄉、鎮建辦提出申請；

4、鄉、鎮建辦工作人員實地勘察，同意建房；

5、到鄉、鎮建辦領取房屋建設申請表；

6、經鄉、鎮建辦簽字同意；

7、鄉、鎮主管領導簽字蓋章，核實同意；

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務*）；

9、建房戶領取產權證。

五、農村新房子如何辦理不動產權證？

農村不動產權證書應當在市、縣不動產登記服務中心辦理。因為根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十五條規定市、縣人民政府可以根據情況對本行政區域內未登記的不動產，組織開展集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記。依照前款規定辦理首次登記所需的權屬來源、調查等登記材料，由人民政府有關部門組織獲取。所以在辦理不動產權證書，應當也在市、縣不動產登記服務中心辦理。擴展資料以農村房屋所有權首次登記為例需要提交的材料有按照《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定，申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；（五）其他必要材料。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十五條
[1]《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十一條

六、農村自建房子能否辦不動產證

　　根據我國《民法典》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
　　辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
　　
（一）、申請條件本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
　　
（二）、提供資料

1、本人戶口本，身份證；

2、建房申請。
　　
（三）、農村房產證辦理流程
　　

1、建房戶向村委會提出建房申請;
　　

2、村委會審核同意，簽字蓋章；
　　

3、向鄉鄉建辦提出申請；
　　

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
　　

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
　　

6、經鄉建辦簽字同意；
　　

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
　　

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）
　　

9、建房戶領取產權證。