一、商業貸款是否可以轉公積金貸款？

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常并無欠繳）；

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；

7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

二、住房公積金貸款條件新規定如何貸款

以下就是住房公積金貸款條件的相關回答。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。

三、沒有公積金如何貸款買房，法律有規定嗎？

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3第三百二十條托運人的損害賠償責任、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;第二百九十九條承運人遲延運輸

4、具有銀行認可的資產作第八條依合同履行義務原則為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為第七十八條合同變更不明的處理償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產第一百零六條混同的效力估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。房貸申請需要受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。提供的資料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。/離婚證或第租賃合同糾紛二百零四條利率法院判決書/單身證明2份

3.收第三百零六條托運人的包裝義務入證明（銀行指技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題；提出的咨詢報告應當達到約定的要求。定格式）

4.所在單位的營業第二十六條承諾的生效執照副本復印件（加蓋公章）
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四、住房公積金貸款的流程公積金中心放款，銀行放款？

1、公積金貸款是銀行放款，因為這個貸款合同是申請人與銀行簽訂的，只不過在申請的過程中，需要公積金中心來審核。

2、用戶首套房申請公積金貸款，那么全國都是一樣的利率，采取的是公積金貸款基準利率。至于二套房的公積金貸款利率，各地會根據實際情況來上浮。公積金貸款利率比商業貸款利率低，只要能申請公積金貸款，請優先申請公積金貸款。