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夫妻一方沒有住房公積金,能否用另一半的公積金貸款?

法律咨詢網2023-07-16 07:16:16房產糾紛1008
夫妻一方沒有住房公積金,能否用另一半的公積金貸款?

一、夫妻一方沒有住房公積金,可以申請公積金貸款嗎?

可以。
公積金貸款條件

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的,已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

二、夫妻一方有公積金貸款,另一方退休能全額提取公積金嗎

職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系后,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

三、夫妻兩個想用公積金貸款,但是一方沒有公積金怎么辦

  在國外的大使館辦一個委托公證書。委托在國內的親戚朋友代為辦理所有手續就可以了。  注意  在公證之前最好到辦理貸款的銀行要一個范本,公證書里都需要哪些,比如代為辦理貸款手續并簽署相關文件等,越詳細越好。購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程
①“住房公積金貸款申請審批表”

3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;

四、夫妻雙方都有公積金,能一起通過公積金貸款買房嗎?

如果雙方都滿足公積金貸款的前提條件,是可以一起通過公積金貸款購房的只辦理具有購房資格那一方的產權,另一方需要放棄產權。
注申請省公積金貸款的前提條件

1.借款申請人的公積金在全國范圍以內繳存;

2.近6個月連續繳存,可接受季度或半年連續繳存,目前為在繳存狀態;

3.申請人及共有權人在全國范圍內無未還清的公積金貸款;

4.申請人及共有權人信用良好,沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄申請市公積金貸款的前提條件

1.借款申請人的公積金繳存地或戶籍在大成都范圍以內;

2.近6個月連續逐月繳存,目前為在繳存狀態;

3.申請人及共有權人無未還清的公積金貸款;

4.申請人及共有權人信用良好,逾期會降成,具體降成狀況視具體情況而定。

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