一、民法典規(guī)定公積金裝修貸款的注意事項(xiàng)

1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。

2、如果產(chǎn)證上有人不能到場簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。

3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不夠的可能會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。

4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，TF單位不錯(cuò)的可以適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，TF單位不錯(cuò)的可適當(dāng)放寬到。以上不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。

5、辦理時(shí)，TF應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會(huì)有什么的難度，任何一個(gè)中介都能做出，就看哪個(gè)價(jià)格更實(shí)惠了。

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會(huì)相對提高。

7、和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會(huì)導(dǎo)致辦理成本的上升。

8、公積金裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。

9、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。

二、民法典規(guī)定什么是公積金貸款，如何申請公積金貸款

一、什么是公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
二、如何申請公積金貸款如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下

1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心，申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。

3、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

4、借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。

三、公積金貸款流程申請、放款時(shí)間

1、一般情況下，純公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行初審及房屋套數(shù)查詢，

7-10天核查通過后，通知帶齊資料到貸款窗口簽訂貸款協(xié)議；

2、

7-10天審批通過后通知到交易中心過戶抵押，20天后取得產(chǎn)證和他證（即抵押證）后送交貸款窗口，窗口放款審核，打印放款通知書，通知銀行放款（資格審核—>窗口簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結(jié)）。整個(gè)過程一般在一個(gè)半月至兩個(gè)月左右。