一、買二手房貸款付款需要寫收條嗎

通常是先付好定金，簽訂居間協議，然后上下家約好時間在簽訂黃皮買賣合同時首付，后面進行貸款，，貸款通過后，貸款的錢會在過戶后自動轉入上下賬戶，首付是銀行轉賬的，上家的銀行開戶人一定要是產證上的，然后保留好轉賬憑據，轉賬成功后上家要給下家一份收款收據

二、銀行貸款意向書下后交首付，過戶可以嗎？這樣安全嗎？我是買房

銀行二手房貸款流程是什么，需主要哪些問題，;　　

1、二手房貸款流程中應注意評估價與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。　　

2、二手房貸款流程中應注意貸款成數和利率。目前，各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照3.

87%來執行。　　

3、二手房貸款流程中應注意竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。　　

4、二手房貸款流程中應注意貸款銀行的選擇。各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。　　

5、二手房貸款流程中應注意還款方式的選擇。銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。　　

6、二手房貸款流程中應收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請二手房貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。　　

7、二手房貸款流程中應注意借款人自身相關情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。

三、領證后男方貸款買房，寫兩人名，是共同財產嗎

1、婚后買房若無特殊約定，屬于夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。

2、《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬;
（二）生產、經營、投資的收益;
（三）知識產權的收益;
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產;
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

四、親屬間借錢需要寫借條嗎

1、需要。首先，親戚朋友之間借錢時，不管是出借人還是借款人，從善意的角度，都有必要要求或者主動出具借條。

2、其次，關于借條，一定要包括出借人和借款人姓名，借款金額等，至于借款歸還時間可視情況而定，但如有約定則建議寫明。同時，借款用途如明確。

3、最后，借條上借款人的簽名則是重要的，公眾在對借款人不是太信任的情況下，一定要其當場出具，以免出現假冒簽名等情況出現。

五、買房貸款需要打欠條嗎？新的買房貸款時需要打哪些欠條？

買房子貸款部分一般不用打欠條。房子辦理抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、房產證、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議開立賬戶，到房管理部門辦理抵押登記手續支用貸款。
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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引用法規
[1]《貸款通則》 第二十五條
[2]《貸款通則》 第二十七條
[3]《貸款通則》 第二十九條

六、住房貸款合同中的借款金額的書寫是否合理？

1、借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。（第一百九十六條）

2、自然人之間的借款合同的特別規定

1、、自然人之間的借款合同是實踐性合同。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

2、、自然人之間的借款合同可以是有償合同也可以是無償合同。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

3、、自然人之間的借款合同為不要式合同，可以采用書面形式、也可以采用口頭形式或其他形式。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。