一、個人住房公積金貸款辦理步驟

1、申請向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

6、簽訂借款合同審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。

二、公積金貸款后過戶如何提現公積金余額？

住房公積金提取條件如果有下列情形之一的職工，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

三、住房公積金貸款流程及多久可以放款

一般1個月左右。公積金貸款辦理流程
一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明;
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件;
（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
（七）公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

四、住房公積金貸款購房需要怎么辦理，大概需要多久可以批下來

一般是20到25個工作日辦下來。
住房公積金貸款所需材料

1. 借款人及其配偶的戶口簿

2. 借款人及其配偶的居民身份證

3. 借款人婚姻狀況證明

4. 購房首付款證明

5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力

3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程

1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料

2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核

3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。