一、我市住房公積金貸款的種類有哪些？

1、普通商品房及含經濟適用房（含期房、現房）貸款;

2、二手房貸款;

3、個人商業住房貸款轉住房公積金貸款（申請商業貸款后，連續足額正常還款，未產生逾期的貸款）。

二、住房公積金貸款類型

1、個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

3、個人住房公積金置換組合貸款是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
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三、住房公積金貸款的擔保方式有哪些？

1、現房抵押。即用已辦理了房產證的房屋抵押。這種擔保方式在辦理房屋抵押登記前需由房屋所有權人委托評估機構對房屋現值進行評估。

2、期房按揭。即用所購房屋進行抵押擔保。采用這種擔保方式的前提是售房開發單位必須先辦理項目合作準入審批手續，并且同意為借款提供階段性擔保或同意擔保中心進行階段性擔保。另外，申請人在貸款前應先繳納契稅和房屋維修基金，購房合同需進行備案。

3、自然人保證。即由1個（貸款6萬元以下）或兩個（貸款6萬元以上）財政全供單位在編正式職工提供擔保。
另外，目前我市擔保公司擔保僅限于期房按揭或二手房不能過戶申請貸款時的階段性擔保。