一、購房合同按揭貸款是夫妻的名字，房產證辦理的是一個人的名字，屬于夫妻共同財產嗎

1、一般情況下，夫妻雙方如果沒有特別的約定，對于在夫妻雙方婚姻關系存續期間所購買的房子，即使房產證上只寫一個人的名字，也是會被認定為是夫妻雙方的共同財產的。

2、所以，一般認定該房屋是否是屬于夫妻雙方的共同財產，并不是以房產證上登記的是夫妻雙方姓名還是夫妻一方姓名為標準的。

二、婚前按揭貸款買房，房產證寫上兩個人的名字，是屬于共同財產嗎

婚前買房寫兩個人的名字一般屬于共同財產，這種情況下即使是一方出資的，也應視為對另一方的贈與。注意，如果是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、婚前貸款買房，婚前辦房產證。房產證這兩個人名字，屬于夫妻共同財產嗎

1、一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產嗎 婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。

2、但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。

3、因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。

四、夫妻共同貸款買的房子，房產證上只有一個人的名字，另一個人是房子的產權人嗎

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確規定的話，房產證上只寫一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、法律依據
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金和其他勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條