一、陽江公積金貸款償還注意事項(xiàng)

貸款償還

1、貸款發(fā)放后，還本付息采用按月等額本息還款法或等額本金（遞減）償還方法。借款人須按有關(guān)合同規(guī)定，在經(jīng)辦銀行開設(shè)還貸儲(chǔ)蓄賬戶并每月在賬戶中保持足夠的存款額，同時(shí)委托經(jīng)辦銀行每月直接從還貸儲(chǔ)蓄賬戶上自動(dòng)扣還本息，直至還清貸款為止。

2、如借款人提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、變更等情況而造成貸款人無法扣收本息的，借款人須及時(shí)向貸款人提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。

3、借款人提前部分或全部歸還貸款本息，借款人可以直接向受委托銀行辦理有關(guān)手續(xù)。借款人未能按貸款合同的規(guī)定時(shí)間如期償還貸款本息，受托經(jīng)辦銀行應(yīng)對(duì)其逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。

4、受托銀行應(yīng)履行職責(zé)，積極為市住房公積金管理中心按期收回貸款本息。

5、借款人在還款期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月拖欠應(yīng)還款項(xiàng)或全部貸款到期后，借款人仍未還清全部貸款本息，在市住房公積金管理中心和經(jīng)辦銀行發(fā)出催還通知書一個(gè)月內(nèi)，仍拒不清還欠款的，貸款人可依照有關(guān)規(guī)定和合同約定處分抵押物。

6、借款人在還貸期限內(nèi)死亡、失蹤、喪失民事行為能力或其它特殊原因，且無繼承人或受贈(zèng)人，或其法定繼承人、受贈(zèng)人拒絕履行貸款合同的，貸款人有權(quán)依照《民法典、《民法典的相關(guān)規(guī)定處分抵押物。

7、處分抵押物或其他財(cái)產(chǎn)，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償，但其價(jià)款超過應(yīng)償還金額的多余部分，應(yīng)退還給借款人。

二、老公買房后老婆有公積金貸款，還能用公積金貸款嗎

關(guān)于提取公積金后還能用公積金貸款嗎解答如下　可以。申請(qǐng)人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。　　一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。　　提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。　　

1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;　　

2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。

三、交了住房公積金，沒有交社保，買房可以公積金貸款嗎

一沒有住房公積金就不可以進(jìn)行公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款，貸款與社保無關(guān)。二商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些，但是其實(shí)公積金貸款比商貸手續(xù)要繁瑣，且耽擱的時(shí)間還要長一些呢。三商貸，你外地貸款有一個(gè)問題，就是你的還款能力問題。這個(gè)你得跟銀行談，看其認(rèn)可不認(rèn)可。所以有的朋友說最好找個(gè)當(dāng)?shù)氐墓緬煲幌拢巧晕⒎奖阋恍Ｄ愕氖掷m(xù)首先是自己確定在哪個(gè)商業(yè)銀行進(jìn)行貸款，若你賣房時(shí)候他們有很多銀行的業(yè)務(wù)人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢，然后選擇一下。其實(shí)貸款利率都差不多。然后對(duì)方會(huì)叫你提供一系列的材料，必要的是你的戶口本（若你個(gè)人的話只要你個(gè)人的，若你有一起合買的，比如和你的朋友或者你的愛人一起購買，則對(duì)方的戶口本也要提供），你們的身份證，收入證明，這是關(guān)鍵，每個(gè)銀行都需要你提供，結(jié)婚的提供結(jié)婚證，未婚的開據(jù)單身證明，根據(jù)銀行的要求，有的銀行要求你們單位開具單身證明，有的地方只認(rèn)民政局、街道開的單身證明。

四、公積金在浙江繳納，回洛陽買房子能否用公積金貸款？

不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。
公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種;住房保障型;的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

五、公積金貸款買房子的注意事項(xiàng)

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工可以提取住房公積金的情況包括　　

1購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　
2離休、退休的；　　
3完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　
4出境定居的；　　
5償還購房貸款的；
6房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例