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嘉峪關公積金貸款程序是什么 青島公積金貸款多少時間下來,程序是哪些

法律咨詢網2023-07-16 11:58:43房產糾紛1326
嘉峪關公積金貸款程序是什么 青島公積金貸款多少時間下來,程序是哪些

一、嘉峪關住房公積金貸款程序

(一)貸款申請。

1、借款人應填寫《住房公積金貸款申請書,并向中心或分中心提交本辦法第九條規定的相關資料。資料由本人提交;

2、借款人工作單位在核實該職工的身份、工資狀況后,在借款人已填寫好的申請表上簽字、蓋章。
(二)貸款初審。審核的具體是

1、審查借款人申報資料是否完整、真實;

2、核實借款人身份及住房公積金繳存情況;

3、核實借款人購買、建造、翻建、大修自住住房情況;

4、核實借款人擔保情況。住房公積金保證貸款,應核實保證人身份及住房公積金繳存情況;房產抵押與住房公積金保證組合貸款,應核實住房公積金繳存和房產抵押有關情況;置業公司擔保貸款,應核實住房公積金繳存和置業公司擔保有關情況;

5、審核借款人家庭收入情況及還款能力。
(三)貸款審批。借款人申請資料提供齊全,中心或分中心自受理之日起在10個工作日內作出準予貸款和不予貸款的決定并通知本人。
(四)貸款發放。借款人持準予貸款通知書到受委托銀行辦理貸款手續。受委托銀行應按照中心或分中心審批的借款人、貸款額度、貸款期限、擔保方式發放貸款,不得向中心或分中心批準以外的單位和個人發放住房公積金貸款。

二、玉溪公積金貸款條件,玉溪住房公積金貸款條件和玉溪房價分析

1.繳存時間申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間,有的地區要求6個月(含),有的要求12個月(含),各地會有差異。

2.貸款人年齡貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;

3.申請人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;

4、申請人已按規定支付購房首付款;

5、申請人提供符合本規定要求的擔保;

6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

7、符合公積金管委會規定的其他條件。以上七點就是公積金貸款條件。

三、青島公積金貸款多少時間下來,程序是什么

辦理住房公積金貸款應按下列程序
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按辦理銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

四、銀行短期貸款擔保程序是什么

銀行擔保貸款程序是什么
擔保貸款,是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

1、申請企業提出貸款擔保申請

2、考察考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。

3、溝通與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保與企業鑒定貸款擔保及反擔保協議,資產抵押及登記等法律手續,并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業發放貸款,同時向企業收取擔保費用

6、跟蹤跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況,通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。  

7、提示企業還貸前一個月,預先提示,以便企業提早作好還貸準備,保證企業資金流的正常運轉。  

8、解除憑企業的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄記錄本次貸款擔保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次,為后續擔保提供信用記錄。

10、歸檔將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

五、嘉峪關公積金購買二手房貸款材料有哪些

1、貸款人身份證原件及復印件

2、過戶后的產權證原件及復印件(登記時間在兩個月之內,A4紙復印);

3、契稅發票原件及復印件(A4紙);

4、婚姻情況證明(結婚證原件及復印件或民政局單身證明);

5、公積金聯保、組合擔保和置業擔保公司擔保三者選一①公積金聯保貸款人及擔保人的公積金余額之和達到貸款金額規定的比例(10萬以內70%,10萬以上80%),擔保人攜帶身份證原件及復印件到公積金中心;②組合擔保公積金聯保和房屋抵押擔保各占貸款金額的50%,貸款人配偶及擔保人攜帶身份證原件及復印件到公積金中心;③置業擔保公司擔保。

6、房產部門家庭房產信息調查表(市產權產籍管理所開具相關證明);

7、征信查詢(委貸銀行出具);

8、工資流水或收入證明;

9、房地產買賣契約原件及復印件。

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