一、房產證名字寫的我爸的名字，想把房子過戶給還需要什么？

1、可以通過房屋轉讓過戶或者贈與過戶。

2、房屋轉讓過戶所需資料有房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

二、房產證是老爸名字，過戶給兒子該怎么過戶？

可以辦理繼承過戶。

1、父親去世，如果留下遺囑將房產全部留給兒子，就遵遺囑，否則，還會涉及到除兒子以外的其他合法繼承人。

2、我國《民法典》中規定的第一順序繼承人是配偶、子女、父母。

3、如果父親沒有留下遺囑，兒子辦理產權過戶手續時，所有法定繼承人都要到場才能辦理。如果沒有其他繼承人，可以去房管中心辦理過戶登記。

4、因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

三、房產證上的名字寫父親，需要結婚證嗎

首先，房產證上的名字和有沒有結婚證是不沖突的兩件事；房產證是證明房屋所有權人的證件，結婚證是證明兩人夫妻關系的證件。但是，如果兩人未領取結婚證，產權證是兩個人的名字，無論婚否，需要對該房屋產權進行分割的時候，視為兩人的共同所有房產分割；分割比例視兩人就分割事項的主張協議解決，協議不成的，可向房產所在地的人民法院請求裁判分割。還有更復雜的情況，涉及房產證上兩人關系、婚前財產及婚后財產等問題，不在此處細表。、以上就是關于房產證上寫名字需要結婚證嗎的，希望能幫到你。

四、如何過戶房產證上夫妻名字？銀行有貸款，怎么過戶？

抵押中的房產若要辦理過戶有四種方法
方法一賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶
方法二買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要征求銀行的同意。

1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續，順利完成房產過戶。

2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓后可過戶。
方法三贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔保公司的借款。
方法四我國法律不支持簽協議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。

五、如何將房產證父親的名字過戶給子女

1、根據我國相關法律規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的。

2、老人在世的時候對其名下的房產進行的處理是基本權利，不受任何人干擾。

3、遺產是沒有共同享有的說法的。如果子女父母都在世的情況下，房屋首次在老人名下登記，但是房產過戶的行為在老夫妻其中一人已經過世之后的話，是可以起訴認定房產為父母的共有財產，那么其中一位老人單方面指定一位子女只能處理其占有的份額，對于剩余的份額其他的子女是可以提出異議的。