一、回遷房交易是否合法

回遷房一般分為有產權、無產權兩種，有產權的又分為大產權、小產權,或叫全部產權、部分產權，對于擁有全部產權且已辦了產權證的回遷房在買賣時,購買者只需要查驗房屋所有權證、產權所有人身份證明便可進行交易。

二、回遷房在未登記房產證的情況下，能否轉讓？

1、沒有登記未取得房產證的回遷房不可以轉讓。我國實行不動產登記制度，沒有過戶的回遷房所有權未發生轉移、存在沒有產權證明的障礙，轉讓沒有登記的回遷房屬于無權處分。

2、法律依據《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產管理法》 第三十九條規定的條

三、異地戶口已辦遷移手續，如何遷回遷移手續辦理流程

可以以投靠親屬的理由遷回原籍，向遷入地派出所提出申請，遷入地派出所同意遷入的，向現戶口所在地派出所提出遷出申請。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

四、戶口遷出，戶主可以隨便同意遷出嗎

辦理本市城區戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理 遷出人的居民戶口簿及居民身份證，非投親的需持住房證明； 由學生集體戶口轉入居民戶口的，需持相關證明證件辦理； 城區農業戶口遷出的需持遷入地街、鄉、鎮人民政府出具的接收證明； 城區與郊區及郊區之間的戶口遷出需持遷入地公安機關的《準予遷入證明》。戶主可以遷出戶口嗎？不經過本人的同意？不能。遷入戶口需戶主同意，遷出戶口需你本人同意。這種情形較少見，如果已經違法遷出，可以提起行政訴訟。

五、回遷房被開發商抵押應該怎么做？

如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
另外，開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發商的相關責任，還可要求開發商支付未按時辦理備案的違約金。
【法律依據】根據《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的;
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
（五）法律規定的其他情形。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條

六、回遷房被開發商抵押該怎么處理？

如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
另外，開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發商的相關責任，還可要求開發商支付未按時辦理備案的違約金。
【法律依據】根據《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的;
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
（五）法律規定的其他情形。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條