一、贈與房產(chǎn)需要支付全款才能辦理產(chǎn)權(quán)變更，而貸款部分不需要。

一、可以。房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權(quán)。但可以將房屋贈與他人，但不能辦理過戶登記。
二、房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。受贈人需持相關(guān)資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條

二、什么是贈予，如何辦理贈予。

1、有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。

2、有貸款的是可以添加名字的，但是不能過戶。

3、私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志。

三、貸款買的房子，現(xiàn)在集體辦房產(chǎn)證，沒錢，以后辦可以嗎

1、房產(chǎn)證沒有錢辦理處理方法如下
1延后辦理，因為辦理房屋登記依申請啟動程序，辦不辦理房屋登記是購房者的權(quán)力。但不辦理房屋登記，不發(fā)生物權(quán)效力，嚴格說購房者不具有該房屋的所有權(quán)；
2向親朋好友請求幫助，因為辦理房產(chǎn)過戶登記必須要支付的費用。

2、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十七條
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條

四、有貸款沒有還清的房子可以贈予嗎，如何才能贈予

1、房貸轉(zhuǎn)按揭
意思就是將剩余貸款債務轉(zhuǎn)給新的買房人，不過需要先征得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。另外，如果買家跟賣家申請房貸的銀行不是一家，還會涉及跨行轉(zhuǎn)按揭，但是未必所有銀行都支持這項業(yè)務，這種方式有一定的局限性。

2、用買家首付或全款還清貸款
如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸，這是最為常見的一種方法。當然，這得取決于買家的資金狀況，如果對方經(jīng)濟能力有限，需要籌集資金，加上信貸政策的收緊，銀行審批房貸的周期變長，著急賣房子的話就要慎重了。
二、以房屋贈與行為為例，需滿足以下條件

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；

4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

五、房子是貸款買的，需要房本抵押公證嗎？

1、通常來講，有貸款的房子不可以公證，因為產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，所以在貸款未還清之前，業(yè)主暫時沒有權(quán)利對房屋進行公證。除非先將剩余的房貸還好，辦理抵押取消手續(xù)，拿回房產(chǎn)證，再來進行房產(chǎn)公證。很多人會誤認為房子公證了，就相當于過戶，其實并不是這樣的，兩者是不一樣的。因為房產(chǎn)比較難舉證，所以公證目的是充當一個房產(chǎn)所有憑證，以免日后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，更好的維護切身權(quán)益。

2、《公證程序規(guī)則》第十條，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證，應當由其監(jiān)護人代理。法人申辦公證，應當由其法定代表人代表。其他組織申辦公證，應當由其負責人代表。
當事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領(lǐng)親子、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項，應當由其本人親自申辦。"

引用法規(guī)
[1]《公證程序規(guī)則》 第十條