一、天水市住房公積金組合貸款辦理程序

組合貸款的申請
（一）個人住房組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需款項時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款，即政策性和商業性貸款組合的總稱。
（二）申請組合貸款，借款人須同時分別向公積金管理中心和銀行提出個人住房組合貸款申請，組合貸款的申請條件和辦理程序應分別符合天水市公積金管理中心和貸款承辦銀行的制度規定和要求。
（三）組合貸款的各類合同簽訂后，貸款銀行應當按兩類貸款，分別開立政策性貸款和經營性貸款兩種賬戶進行核算。
組合貸款的額度，期限及利率
（一）組合貸款的貸款總額不得超過所購房屋價款的70%，政策性貸款和商業性貸款的比例原則上為1:

1，且公積金貸款不能超過天水市公積金貸款規定的最高額度。
（二）組合貸款公積金貸款部分和商業銀行貸款部分執行同一期限。
（三）組合貸款的利率，按中國人民銀行規定的政策性貸款和商業性貸款的利率分別計息。
組合貸款擔保
組合貸款抵押物的設置，原則上采用同一擔保方式，即設置同一抵押物，由同一保證人提供保證。
在辦理組合貸款中當銀行成為抵押人時，必須向公積金中心作出承諾，保證當借款人沒有按住房公積金貸款合同約定履行還款義務時，由其承擔連帶歸還貸款本息的責任。

二、公積金貸款結清證明如何辦理？

公積金償還完結后，需前往銀行辦理結清手續，再去房屋管理中心進行房屋解押。 銀行在1-

3個工作日內出具結清手續，憑結清手續去房屋管理中心辦理房產解押即可。 銀行貸款結清后就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完后會給客戶一套東西包括

1、房屋所有權證；

2、他項權利證；

3、注銷抵押登記申請書。 帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上并拿到回執單，兩個工作日后委托人帶回執單和身份證原件領取產權證，完成房屋解押。 辦理房產解押手續需要帶的材料如下 一、個人債權抵押帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續以上就是公積金貸款辦理結清問題的答案

三、公積金異地辦理貸款流程是什么？本為公積金異地貸款流程

公積金異地貸款辦理流程
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

四、文山個人住房公積金貸款程序是什么？

1、具備貸款條件的借款人向中心提出書面申請，同時填制文山州個人住房公積金借款申請及審批表及房地產抵押承諾書等有關表格。

2、中心對借款人的資格、資信、擔保情況進行審查。

3、經審查準予貸款的，及時向受委托銀行發出委托貸款發放通知書及有關資料。

4、受委托銀行收到中心的委托貸款發放通知書后，對借款人條件、保證人資格、抵（質）押物等進行再次審查核實，對無異議的及時與借款人簽訂個人住房借款合同及個人住房借款抵押合同或個人住房借款保證合同，對有異議的及時反饋借款人和中心。

5、借款人辦理抵押（質押）登記并進行公證后，受委托銀行填制貸款指標通知書或借款借據，同時劃轉款項，并將劃款憑證中心聯送中心記賬。

五、住房公積金個人住房貸款申請辦理資料和辦理流程的相關規定

辦理資料

1、開發商加蓋公章的辦理預告登記手續（原件）

2、有效身份證明原件（原件）

3、戶口簿（原件和復印件）

4、《個人及家庭房屋登記信息登記》（原件）

5、收入相關資料（原件和復印件）

6、房屋信息或不動產登記信息（原件和復印件）

7、購房合同附件或補充協議（原件和復印件）

8、繳存公積金相關資料（原件和復印件）

9、收款賬戶（原件和復印件）

1

0、開發商加蓋鮮章的備案表（原件和復印件）

1

1、購房合同或協議正本（原件和復印件）

1

2、所交易住房過戶前的《房屋所有權證》或《不動產權證書》（原件和復印件）

1

3、婚姻證明原件

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4、所購住房的首付款憑證（原件和復印件）

1

5、委托扣款（還款）賬戶（原件和復印件）

1

6、評估報告（原件）
辦理流程
一手房貸款流程:
借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。
二手房貸款流程:
買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，并出具評估報告---→受托銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產權過戶手續---→借款人領取新產權并辦理抵押登記手續---→受托銀行領取他項權證等資料---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。