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個人住房公積金貸款年限是多久?

法律咨詢網2023-07-16 14:28:27房產糾紛628
個人住房公積金貸款年限是多久?

一、個人住房公積金貸款年限

1、個人住房公積金貸款期限為130年并不得長于借款人距法定退休年齡的時間。

2、退休法定年齡的職工,在考慮其貸款償還貸款能力的基礎上,可適當的考慮放寬貸款年限。那么如何確定公積金貸款年限呢一般情況下來說,有以下四種確定方式:其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年其二,購買私產住房的,不得超過20年其二,其中購買二手住房貸款期限一般為110年,長不超過15年其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)

二、白山住房公積金貸款期限是多久?

1、貸款期限
購房貸款期限最長不超過30年、裝修貸款最長期限不超過10年。貸款年限不超過國家規定的法定退休年齡之后5年。

2、貸款額度
購房貸款市中心最高貸款限額為40萬元,各管理部不超過30萬;貸款比例不得高于所購住房全部價款的70%。
裝修貸款每平方米建筑面積不得超過1,300元,市本級最高上限為15萬元,管理部不超過10萬元。

三、有還款期限的借款,擔保人擔保期限是多久

先要分清是一般保證還是連帶保證才能確定擔保的時間。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。

四、銀行貸款擔保人擔保期限的法律規定

法律咨詢解答
保證期間,是指當事人約定的或者法律規定的,保證人承擔保證責任的期限。保證人與債權人約定保證期間,按照約定執行。銀行貸款擔保人擔保的期限一般依據合同而定,如果貸款合同中沒有約定的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
相關法律規定
《民法典》第六百九十二條

引用法規
[1]《民法典》 第六百九十二條

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