一、公積金貸款未按時發(fā)放買房者要承擔違約責任嗎

是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。所以具體情況還要再結合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。
一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應屬于違約。但是，違約的責任是因為公積金貸款未及時發(fā)放造成的這種情況是否屬于買方責任，這個又需要分情況處理。
如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于公積金貸款中心，則因屬于不可抗力，當事人可以免責，不需要承擔違約責任。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于當事人，則當事人必須為此承擔違約后果。
《民法典》第五百九十條【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十條

二、公積金貸款不能放款，貸款買房算違約嗎

1、是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規(guī)定。

2、具體情況需要再結合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應屬于違約。但是，違約的責任是因為公積金貸款未及時發(fā)放造成的這種情況是否屬于買方責任，這個又需要分情況處理。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于公積金貸款中心，則因屬于不可抗力，你方可以免責，不需要承擔違約責任。如果公積金貸款未及時發(fā)放的原因是在于你，則你必須為此承擔違約后果。

三、公積金放款逾期違約金需要支付嗎？

1、購房使用公積金貸款 ，放款時間超過雙方購房合同里約定的，要賠償違約金的，如果購房合同里沒有相關放款時間約定的，雙方可以協(xié)商的。

2、依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。違約金是沒有具體限額規(guī)定，但《民法典》中有這樣的規(guī)定。“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”同時，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條規(guī)定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、公積金貸款的條件是什么?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。綜合上面所說的，公積金放款如果存在逾期，那么另一方是可以要求違約金的，但對于支付的標準就要看在合同中是如何約定的，如果因違約金而產生糾紛的，那么是可以向法院起訴解決，同時再提交相關的證明材料，這樣才能保障到自己的權益。
公積金放款逾期違約金需要支付嗎？

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條