一、公積金貸款買二手房需要哪些材料？

關于二手房公積金貸款需要哪些材料和條件這個問題的詳細解答如下

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　

3、在行政區域內購買、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款;　　

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;　　

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

二、泉州市二手房住房公積金貸款材料有哪些

1、《個人住房（組合）貸款申請表;

2、借款人及配偶/子女身份證原件及復印件;

3、借款人婚姻狀況證明:借款人已婚的，應提供身份證、結婚證原件及復印件;借款申請人未婚的，只需簽署《未婚聲明書;借款申請人喪偶未再婚的，應提供《未婚聲明書、原配偶死亡證明或戶口注銷證明;借款申請人離婚未再婚的，除《未婚聲明書外，還應提供離婚證、或《離婚判決書（含《法律文書生效證明）、或《民事調解書（含《法律文書生效證明）;

4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件（集體戶提供戶主頁）;

5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔保人（父母或子女）的收入證明;

6、借款人及配偶/子女的個人信用報告（如出現經調查確認為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應提供經辦銀行出具的非不良客戶確認單、還款對賬單、逾期還款原因說明書和按時足額還款保證聲明書）;

7、買賣雙方簽訂的《房地產買賣契約補充協議原件及復印件;

8、房產的評估報告原件;

9、首付款收據或資金入賬通知書原件及復印件（提供20%的首付款銀行憑證）;

10、賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產權證原件及復印件;

11、買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉讓登記的受理單原件及復印件;

12、已交易過戶到買方名下的產權證及契稅完稅證原件及復印件;

13、中介公司出具的貸款擔保承諾書原件;

14、如買賣的二手房是房改房的，還應提供房改辦審批的已購房進入市場審批表原件及復印件;

15、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函（經濟收入不足或申請延長貸款期限時使用）;

16、2015年3月30日前辦理交易的（以房地產主管部門出具的交易受理單所載明的受理時間為限），提供購房職工及配偶/子女住房公積金繳存所在地及購房所在地房地產主管理部門（包括房屋登記機構）出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明。不能出具購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明的，應提供購房職工及配偶/子女出具的家庭住房實有套數書面誠信保證書;

三、泉州申請公積金貸款購買二手房材料有哪些

（一）《福建省直單位職工住房公積金組合貸款申請表一式二份;
（二）買賣雙方簽訂的有效房地產買賣契約（樣本由市房地產交易所提供）;
（三）借款人及其配偶的身份證原件和復印件、戶口薄原件和復印件;
（四）婚姻狀況證明已婚者提供結婚證書的原件和復印件;離異未再婚者提供離婚證或法院判決書;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書;
（五）借款人及其配偶工作單位人事部門出具的收入證明（必要時須提供稅完稅證明）;
（六）借款人及其配偶的住房公積金存折;
（七）房屋評估報告（由中心認可的評估機構提供）
（八）房屋所有權證原件和復印件;
（九）產權人身份證復印件（需經借款人確認）

四、二手房公積金貸款材料一般是有哪些？

（二）看房、評估主要在于確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什么人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當后難以變現的風險。了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃并評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。
（三）簽訂《抵押借款合同》《房地產典當合同》、《委托書》。房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對于公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。《抵押借款合同》《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委托書》的委托人均為同一客戶，《抵押借款合同》《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委托書》有效期為《抵押借款合同》《房地產典當合同》有效期后兩年。