一、辦理買房貸款時需要滿足哪些條件？信用卡未還清賬單和逾期如何辦理？

是有影響的。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。根據信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況

1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。

2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發生了逾期，如此發生六次。若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點一旦產生，即使是無心之過，在5年之內也不可消除，所以重視自己的信用記錄。上述為信用卡逾期影響貸款買房嗎的相關解答。

二、信用卡逾期會影響房貸嗎

如果你的人行報告上有惡意逾期的記錄，可能會影響您辦理房貸。根據辦理銀行貸款對個人信用記錄的要求，需滿足如下幾點

1）單筆貸款24個月內不存在連續逾期超過6期記錄（含擔保人代還）；

2）信用卡不存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄（不含卡費、年費）；

3）準信用卡不存在透支180天以上未還記錄（不含卡費、年費）；

4）貸款當前不存在逾期或擔保人代還；

5）不存在因信用不良被起訴的記錄。

6）信用卡當前不存在逾期；

7）不存在近兩年內貸款有展期（延期）或以資抵債等記錄；以上僅供參考，實際情況，按照各個銀行的風控政策為準。