一、公積金沖還貸辦理流程需要哪些材料？

公積金沖還貸的方式有兩種一是年沖，每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬（僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬）的公積金個人帳戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調整每月還款額，每月相對要減少還款。；二是月沖，將個人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應優先沖還公積金貸款部分的月供，剩余部分將沖抵還商業貸款的月供，待到帳戶余額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納公積金數額后的月還款。公積金沖還貸時準備好以下的材料辦理即可住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

二、集體戶口辦理公積金貸款需要什么材料？

1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了

三、公積金貸款委托辦理需要準備的材料

辦理公積金貸款需要什么材料可以參考以下新房公積金貸款所需材料借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）。合法的商品房購房合同或協議。借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據。有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。二手房公積金貸款所需材料賣方身份證、戶口簿復印件。房產證原件和復印件。公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。區級以上房產交易部門進行抵押登記。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款利率五年以下（含5年）貸款

2.

75% 五年以上貸款

3.

25%

四、辦理公積金貸款需要哪些材料？

辦理公積金貸款需要什么材料可以參考以下新房公積金貸款所需材料借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）。合法的商品房購房合同或協議。借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據。有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。二手房公積金貸款所需材料賣方身份證、戶口簿復印件。房產證原件和復印件。公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。區級以上房產交易部門進行抵押登記。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款利率五年以下（含5年）貸款

2.

75% 五年以上貸款

3.

25%

五、異地辦理公積金貸款需要什么資料？

異地公積金貸款需要什么資料，

1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；

2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；

3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；

六、公積金貸款如何審批，需要哪些材料

1、借款人向公積金核心各分支機構領取并且要根據實際情況填報《申請表》,同時將有關材料報送公積金核心審查;

2、各個公積金核心的分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,對貸款額度和期限,提出一些相關的建議,初審合格并且經分支機構負責人簽署意見后,再上報市公積金核心審批;

3、市公積金核心審查后作出準予貸款或者是不予貸款的決定,后將貸款材料轉回各分支機構;

4、準予貸款的,由公積金核心的各分支機構將貸款材料轉交受托銀行,由該受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人,并簽訂《住房公積金借款合同》,辦理相應的抵押擔保手續;而對不符合貸款條件的,則是由各分支機構通知借款申請人并要說明原因;

5、受托銀行向相對應的借款人發放貸款。