一、二手房貸款過程中中介是否要收擔保費

首先，進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。
其次，很多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。此時應該仔細查看。
最后，二手房中介服務企業收取了中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。

二、不通過中介，商業貸款買二手房，需要擔保費嗎

二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。 一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。
因為二手房交易中，當房產過戶后，買家把房產抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押后，才能完成流程、放款。

三、貸款中介收取中介費的合法性

1、貸款中介電子合同要求收取20%中介費合法，雙方協商一致即可。民間借貸屬于民事行為，受到法律的約束和保護。

2、首先要核實對方平臺資質依靠法律知識避免財產損失套路貸會通過騷擾、威脅、恐嚇、非法拘禁等方式干擾借款人及親屬正常生活，主張所謂的合法權益，向借款人施壓，逼迫借款人還債。要仔細分辨套路貸與民間借貸的區別。
如果急需借款要堅持向正規金融機構申請或向親朋好友尋求幫助輕易不要向小貸公司借款即使向小貸公司借款也要時刻保持警惕查清楚該公司的資質。

3、《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第六百七十條
[3]《中華人民共和國民法典》 第六百七十一條
[4]《中華人民共和國民法典》 第六百八十條
[5]《中華人民共和國民法典》 第六百八十三條

四、個人貸款買房，找人擔保需要交擔保費嗎？

1、購房貸款擔保費可能需要繳納、也有可能并不需要繳納是否需要支付擔保費，可以由擔保人、被擔保人協商確定。
當公民申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足。
貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。

2、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

五、民生銀行房產證抵押辦貸款需不需要擔保人？

1、擔保可以有保證、質押、抵押等形式，擔保人只是其中的保證形式，質押一般適用于動產擔保，抵押則適用于不動產擔保。

2、自己已經用個人產權的房產證抵押了，一般來說就不需要擔保人保證了。但是如果自己的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。

3、有些銀行有自己的貸款標準，沒有統一的貸款要求，具體還是要按照貸款機構的要求來辦理的。