一、用他人名義貸款買房的風險有哪些的

1、失去房屋所有權
借用他人名義買房可能會失去自己的房屋所有權，如果借名人無法證實其借別人名義買房的事實，也就是說不能夠證明用別人名義買房的協議、購房款由其提供或者無法提供證據證明用別人名義買房事實存在的，法院一般會將其出資購房的行為認定是一般借貸行為，借名人只能要求被借用人返還購房款，而不能獲得房屋的所有權。

2、國家因其購買違法而收回住房
國家的政策性住房是國家為了解決城市低收入家庭住房困難而實施的民生工程，但是由于其優惠的價格也增加了借名買房的氣焰，因此國家也出臺了相關的政策法規來保障政策性住房的建設。如果有人貪圖政策性住房的優惠政策而借用他人名義買房，也就違反了國家關于政策性住房的規定，這種購買行為也可能會被認定為無效購買，國家也就會收回政策性住房的房屋所有權。

3、真正出資人很可能財樓兩空
如果借他人名義買房，一旦名義產權人偷偷的出售該房產，第三方在不知情的情況下已經購買了此房產，那么真正的出資購房人以后將無法追回此房產，并且如果名義產權人已經將賣房款揮霍或卷走，真正的出資購房人很可能會財樓兩空。

二、借名給他人貸款買房，存在哪些風險？

1、允許他人用自己名義購房或按揭貸款，不但在房屋產權登記部門有了房產記錄，在金融機構也會有按揭貸款的征信記錄，即便日后將房屋過戶給出資人，但這些記錄不會消除，并會成為日后審核各種資格的依據，那么今后自己買房時將無法享受首套房貸款優惠或受限于其他“限購”政策。

2、更嚴重的是，名義方還易受對方牽連，造成經濟和名譽損失。如貸款未按期歸還很有可能影響到個人的信用問題。

3、一旦房產稅開始征收，還會影響到房產稅的繳納。

三、貸款人用我的名字貸款，房子是他的對我有影響嗎？

影響最大的就是如果不及時按揭還款，會影響個人征信記錄。
借名購房看似是一種規避政策的有效方法，但實際上暗藏風險，特別是對借名人。如果登記人將房屋進行再次出售，或者將房屋抵押給貸款機構或其他機構，或其死亡后子女主張繼承權，都會給借名人帶來重大財產損失。
因為借名購房行為多發生在親屬、朋友之間，雙方基于感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協議，隨著房價的大幅上漲，一旦登記人反悔，實際購房者面臨著無法取得房屋產權的風險。
而且還有一些人借名買具保障性質的政策性住房，因借名購買政策性住房違反國家政策，即便雙方簽訂借名協議，此協議也可能會被認定無效。登記人在借名給他人購房時，也承擔著借名人以自己名義購房和貸款后，若不及時按揭還款，還會影響個人征信記錄。