一、共有產(chǎn)權(quán)房貸款有哪些條件？

1、可以，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策，即商貸最低30%，公積金貸款最低20%（90平方米以下）。

2、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。

二、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以貸款？

1、可以。購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。

2、也就是說(shuō)，可以貸款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。

3、共有產(chǎn)權(quán)貸款的首付額度，商貸是最低30%;公積金貸款是最低20%。（90平方米以下）

4、這與商品住房相比，優(yōu)勢(shì)明顯。去年的930新政，施行差別化住房信貸政策。購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。

三、有限產(chǎn)權(quán)房能否貸款？

有限產(chǎn)權(quán)房屋不可抵押貸款，銀行抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求是房產(chǎn)資料齊全、能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房，有限產(chǎn)權(quán)房不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理。不能辦理抵押貸款的房屋類型主要有

1、公益用途房屋；

2、小產(chǎn)權(quán)房；

3、未結(jié)清貸款的房子；

4、房齡太久、面積過(guò)小的二手房

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房；

6、部分公房；

7、文物保護(hù)建筑；

8、違章建筑；

9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子；

10、拆遷范圍內(nèi)的房子。

四、小產(chǎn)權(quán)房可以辦理貸款？

　　和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/

3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。　　日常生活中不少朋友會(huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購(gòu)買(mǎi)，然而在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。　　由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎這個(gè)問(wèn)題為您解答完畢。

五、小產(chǎn)權(quán)房可以辦理貸款嗎？

　　《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。　　眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房能貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房貸款方法有哪些相信介紹到這里大家都比較清楚，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格確實(shí)比商品房要便宜很多，但因?yàn)榈貌坏椒傻谋Ｗo(hù)，產(chǎn)權(quán)不完整，風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，所以大家要慎重考慮是否要選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。