一、公積金貸款買房后，自由職業(yè)者如何處理這些情況？

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額；

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；

6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

二、在工廠交了幾年公積金，辭職后買房能用公積金貸款嗎

辭職后，處于繳存狀態(tài)可以用公積金貸款買房，不在繳存狀態(tài)可以提取住房公積金。公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;

4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

三、公積金辭職后，還能用公積金貸款買房嗎

關(guān)于公積金提取后還能用公積金貸款嗎解答如下　可以。申請(qǐng)人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。　　一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。　　提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。　　

1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;　　

2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。

四、在外地工作辭職了，能用公積金買房嗎？

可以，住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

五、住房公積金貼息貸款，貸款人離職了如何處理？

離職后，員工的五險(xiǎn)一金的處理通常如下，具體全國各地的實(shí)際情況有區(qū)別，應(yīng)該以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，當(dāng)事人應(yīng)該去當(dāng)?shù)刈稍円幌?　　

1、養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。《關(guān)于城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)暫行辦法》規(guī)定養(yǎng)老保險(xiǎn)采用“雙轉(zhuǎn)移”模式，轉(zhuǎn)移手續(xù)如下一是攜帶包括參保人員居民身份證、解除勞動(dòng)關(guān)系證明、居民戶口簿等相關(guān)證明材料，到目前所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)打印《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》；二是帶齊這些手續(xù)，填寫《轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》，向轉(zhuǎn)移地的社保機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)入申請(qǐng)。此后，就不需要再操心其他事宜，新舊參保地兩地社會(huì)部門將處理轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。只要審核通過，參保者將在45個(gè)工作日后接收到社保部門完成轉(zhuǎn)移的通知。　　

2、醫(yī)保賬戶可隨人劃轉(zhuǎn)。根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部出臺(tái)的《流動(dòng)就業(yè)人員基本醫(yī)療保障關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)暫行辦法》，從2010年7月1日開始，流動(dòng)人員跨省就業(yè)時(shí)可以轉(zhuǎn)移自己的醫(yī)保關(guān)系，個(gè)人賬戶可以跟隨轉(zhuǎn)移劃轉(zhuǎn)。而根據(jù)《暫行辦法》的規(guī)定，當(dāng)勞動(dòng)者離職之后到新城市就業(yè)，即可加入當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)。新就業(yè)地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將通知原就業(yè)地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，勞動(dòng)者不再享受原就業(yè)地城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，原就業(yè)地在中止參保手續(xù)的同時(shí)出具參保憑證備查。同時(shí)，個(gè)人賬戶余額通過保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移。這意味著，只要你在新就業(yè)地參保醫(yī)療保險(xiǎn)時(shí)提供足夠真實(shí)的參保信息，那么所有醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移的事情你都不用再費(fèi)心了。　　

3、工傷及生育保險(xiǎn)，這兩種保險(xiǎn)屬于“當(dāng)期交納當(dāng)期享受”的險(xiǎn)種，并不存在轉(zhuǎn)移的問題。　　

4、失業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，《失業(yè)保險(xiǎn)條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位成建制跨統(tǒng)籌地區(qū)轉(zhuǎn)移，失業(yè)人員跨統(tǒng)籌地區(qū)流動(dòng)的，失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系隨之轉(zhuǎn)遷。如需辦理手續(xù)，在職職工在本省內(nèi)或向外省遷移，應(yīng)到受理其原單位失業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具職工參保及繳費(fèi)情況證明，職工憑此證明到遷入地失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)接續(xù)失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系，不需轉(zhuǎn)移資金。失業(yè)人員領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間在本省內(nèi)跨統(tǒng)籌地區(qū)轉(zhuǎn)移的，由遷出地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具證明，失業(yè)人員憑證明和《職工失業(yè)保險(xiǎn)手冊(cè)》到遷入地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)接續(xù)失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系，并按遷入地標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，不需劃轉(zhuǎn)資金。失業(yè)人員跨省遷移的，由遷出地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具證明，并劃轉(zhuǎn)所需資金，失業(yè)人員憑證明和資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)到遷入地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)接續(xù)失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系。　　

4、公積金異地購房只能一次性提取按規(guī)定，個(gè)人到外地工作，如果他在外地的工作單位已為其建立了住房公積金賬戶，那么他就可以將在原來住地的住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額，轉(zhuǎn)移到外地的住房公積金賬戶內(nèi)。辦理時(shí)，該員工需要提供調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金的證明、轉(zhuǎn)入銀行賬號(hào)、開戶行名稱、職工本人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料給在原居住地的原單位，通過原單位的住房公積金經(jīng)辦人到開戶管理部申請(qǐng)辦理。因地區(qū)差異，各個(gè)省市會(huì)有所不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞趾凸e金管理中心，以官方回答為準(zhǔn)。

六、單位未交住房公積金導(dǎo)致職工無法貸款怎么辦

如果職工單位未按時(shí)繳存住房公積金，造成申請(qǐng)貸款的職工不符合規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。
在各地住房公積金實(shí)踐中，通常欠繳職工住房公積金都是出于單位的原因，為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，對(duì)單位未按時(shí)繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，各地通常規(guī)定單位必須補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，補(bǔ)繳后可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金；但也有一些地方規(guī)定，單位只要辦理該職工住房公積金的補(bǔ)繳即可。