一、拖欠物業(yè)費(fèi)3個(gè)月違法嗎？如何起訴？

（一）遞交訴訟狀
（二）法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告;
（三）被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
（四）決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;
（五）法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄;
（六）法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
（七）法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
（八）判決宣告。

二、拖欠物業(yè)費(fèi)2個(gè)月起訴需要找律師嗎

請不請律師需要根據(jù)自己的情況來確定。
律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行以市場調(diào)節(jié)價(jià)為主、政府指導(dǎo)價(jià)為輔的價(jià)格管理方式。
律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
（一）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；
（二）擔(dān)任公民請求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)，請求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人；
（三）擔(dān)任公民請求國家賠償案件的代理人。
律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由律師事務(wù)所與委托人在指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)間范圍和比例幅度內(nèi)協(xié)商確定。
（一）計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、適用范圍適用于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的全部律師服務(wù)事項(xiàng)。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

200—3000元/小時(shí)。
（二）計(jì)件收費(fèi)

1、適用范圍一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1刑事訴訟案件
①偵查階段

2000—20000元；
②審查起訴階段

2000—20000元；
③審判階段

3500—35000元；
為刑事自訴案件或者公訴案件被害人代理的，按照以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
2民事、行政訴訟案件

2000—20000元。
（三）按照標(biāo)的額比例收費(fèi)

1、適用范圍適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系和代理國家賠償案件的法律事務(wù)。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收費(fèi)。
爭議標(biāo)的額
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
10萬元以下（含本數(shù)）部分6%
10萬元（不含本數(shù)）—50萬元（含本數(shù)）部分5%
50萬元（不含本數(shù)）—100萬元（含本數(shù)）部分4%
100萬元（不含本數(shù)）—500萬元（含本數(shù)）部分3%
500萬元（不含本數(shù)）—1000萬元（含本數(shù)）部分2%
1000萬元（不含本數(shù)）—5000萬元（含本數(shù)）部分1.

5%
5000萬元（不含本數(shù)）以上部分1%
爭議標(biāo)的額10萬元以下收費(fèi)低于2000元的，按照2000元收費(fèi)。
以上是辦理訴訟案件一個(gè)審級（階段）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
民事、行政訴訟案件分為一審、二審、審判監(jiān)督、執(zhí)行等審級（階段）；刑事訴訟案件進(jìn)入審判階段后分為一審、二審、死刑復(fù)核、審判監(jiān)督、申訴等審級（階段）。辦理兩個(gè)以上審級（階段）的，從第二個(gè)審級（階段）開始的每一個(gè)審級（階段），可以按照第一個(gè)審級（階段）標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
刑事附帶民事訴訟案件，除收取辦理刑事案件費(fèi)用外，其民事部分可以按照辦理民事案件一審標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
按照規(guī)定可以采取風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)的，風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%。
案情重大、疑難、復(fù)雜的案件，收費(fèi)可以高于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的五倍。

三、拖欠物業(yè)費(fèi)2個(gè)月是違法的嗎?怎么起訴

起訴要求物業(yè)費(fèi)一般需要遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀中一般需要包括原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；支付物業(yè)費(fèi)的訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

四、拖欠物業(yè)費(fèi)多長時(shí)間可以到法院起訴？違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購買房屋后就開始交納。然而，經(jīng)常會(huì)有拖欠物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。那么，拖欠物業(yè)費(fèi)多長時(shí)間可以到法院起訴？違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？不交物業(yè)費(fèi)的幾個(gè)誤區(qū)是什么？遼寧百濤律師事務(wù)所程濤律師解析。