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租賃期間房東將房子賣了,還能再租嗎?規定是什么?

法律咨詢網2023-07-16 22:59:19房產糾紛620
租賃期間房東將房子賣了,還能再租嗎?規定是什么?

一、租賃期間房東把房子賣了還能租嗎,規定是什么

租賃期間房東把房子賣了還能租,原租約繼續有效,房東的賣房行為對租賃關系不產生任何影響,房東不得侵犯其優先購買權,租客不予購房的可以按照合同約定繼續履行至租期屆滿。

二、房主在租賃期內是否可以賣掉房子的規定是什么?

房主在租賃期內可以賣掉房子,但是原承租人仍有權租賃該房屋。根據法律規定,出租房出售后,房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移,原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力,承租人可以繼續租賃該房屋,此為合同中的“買賣不破租賃”原則。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

引用法規
[1]《民法典》 第七百二十五條

三、房東在租賃期間賣了房子,租賃合同還有效嗎規定是什么

租房期間,房主將房子賣了,租賃合同繼續有效。租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

引用法規
[1]《民法典》 第七百二十五條

四、房主在租賃期內能賣掉房子嗎?

房主在租賃期內可以賣掉房子,但是原承租人仍有權租賃該房屋。根據法律規定,出租房出售后,房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移,原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力,承租人可以繼續租賃該房屋,此為合同中的“買賣不破租賃”原則。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

引用法規
[1]《民法典》 第七百二十五條

五、房東在賣房子可以解除租賃合同嗎規定是什么

房東在賣房子不可以解除租賃合同。租賃期內房屋的交易行為對租賃關系不產生任何影響,房東不能以出售房屋為由否認原租賃關系的存在、要求租戶返還租賃物,原租約繼續有效。

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