一、買房子簽的中介合同有法律效力嗎，法律規定是什么

買房子簽的中介合同有法律效力，但是必須要符合《民法典》當中所規定的合同有效的條件。比如說簽訂的合同的不能夠違反法律強制性的規定，而且合同雙方具體必須是完全民事行為能力人。

二、房產沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎？法律如何規定？

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

三、買房合同簽完能過戶么，法律上的標準是什么

律師解答
買房合同簽完，履行合同義務后可以按照合同約定的期限辦理過戶。
《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
《不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第十五條
規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，獲得針對性解答！

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第六十一條
[1]《不動產登記暫行條例》 第十五條
[1]《不動產登記暫行條例》 第十五條

四、簽訂的合同生效時間能否自行約定，有哪些相關規定

簽訂的合同生效時間能自行約定，雙方有約定的從其約定。合同當事人可以對合同生效附期限，即附有將來確定到來的期限作為合同的條款并在該期限到來時合同的效力發生或者終止。

五、房產合同份額如何確定？法律上有什么標準？

律師解答
房產合同份額由購房人自行約定；沒有約定的，可以按照購房人各自出資的比例來確定占有份額；不能確定出資額的，視為等額享有。
根據2021年實施的《民法典》第三百零八條規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
第三百零九條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百零八條
共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
《中華人民共和國民法典》第三百零九條
按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，獲得針對性解答！

引用法規
[1]《民法典》 第三百零八條
[2]《民法典》 第三百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百零八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百零九條