一、沒產權的房子能不能進行買賣？法律上有沒有明確規定？

律師解答
沒產權的房子不能進行買賣。沒有產權的房子，當事人沒有處分的權利。同時，沒有辦理房產證的房子，不能轉讓。
《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產管理法》 第三十九條規定的條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條規定的條
[1]《城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產管理法》 第三十九條規定的條

二、無產權證的房屋，買賣合同有效嗎

無產權證的房屋，買賣合同有效。購房者對該房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致無產權證屬于物權變動問題，不影響依法成立的買賣合同的法律效力。

三、農村房屋產權證辦理的法律規定

律師解答
農村的房子可以辦理產權證。農村的住宅建造在農村集體土地上，辦理人只有在經過縣政府批準并頒發使用權證的宅基地上建造房屋才能依法辦理房屋產權證。
法律依據

《城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第六十一條

四、小產權房過戶是否可行？

小產權房過戶不可行。小產權房未經任何國家相關部門和環節審批，一般是建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理過戶登記。

五、房產沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎，怎么規定

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

六、沒有房產證，沒有過戶協議的房子能買嗎

下面為大家解答沒有房產證沒有土地證的房子能買嗎 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。