一、無錫商用房被占該如何解決？

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

二、買的房子被他人占用了，應該如何維權？

1、購買的房屋被他人占用可以與對方進行協商，協商不成的可由調解委員會進行調解或者到法院進行訴訟，權利人可以基于房屋所有權向侵害房屋產權的行為人主張權利，請求其排除妨礙、損害賠償。

2、法律依據《民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

引用法規
[1]《民法典》 第一千一百六十五條
[2]《民法典》 第一千一百六十七條

三、購買的房屋被他人占用如何維權

1、購買的房屋被他人占用可以與對方進行協商，協商不成的可由調解委員會進行調解或者到法院進行訴訟，權利人可以基于房屋所有權向侵害房屋產權的行為人主張權利，請求其排除妨礙、損害賠償。

2、法律依據《民法典》
第一千一百六十五條， 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條，侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

引用法規
[1]《民法典》 第一千一百六十五條
[2]《民法典》 第一千一百六十七條

四、鹽城樓市拆遷，房產證在鹽城可以申請拆遷嗎

1.房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。

2.房屋拆遷主要是對房屋所有權人進行補償。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

3.如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

4.由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，主動爭取才能獲得更多的補償。根據我們專業拆遷征收律師多年的經驗，一般主動爭取會比沒主動爭取獲得補償更多，甚至翻番。