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滄州公攤面積建設該如何賠償 公攤面積征地怎么樣賠償

法律咨詢網2023-07-17 04:09:32房產糾紛683
滄州公攤面積建設該如何賠償 公攤面積征地怎么樣賠償

一、滄州公攤面積建設該如何賠償?

在房屋拆遷中,公攤面積會給補償嗎?大多數地方是會給予公攤面積補償的。例如石家莊就強調要調查不同類型被征收房屋的公攤補助系數;房屋征收部門應根據被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補助。公攤補助系數由市、縣(市)、礦區人民政府公布。部分省市安置房面積有自己的規定,建議大家可以去當地的政府官網進行查詢。

二、民法典征地拆遷中公攤面積有賠償嗎?

根據《中華人民共和國民法典》的規定,在房屋拆遷的時候,房屋的公攤面積是有補償的,房屋拆遷時不能降低被征收人居住環境,應當保障被征收人的居住條件。
法律依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條

三、公攤面積征地如何賠償

在房屋拆遷中,公攤面積會給補償嗎?大多數地方是會給予公攤面積補償的。例如石家莊就強調要調查不同類型被征收房屋的公攤補助系數;房屋征收部門應根據被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補助。公攤補助系數由市、縣(市)、礦區人民政府公布。部分省市安置房面積有自己的規定,建議大家可以去當地的政府官網進行查詢。

四、拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎

1、根據拆遷法律的規定,保障被征收人居住條件,對于公攤面積應當補償。

2、另外,根據《民法典》中的規定,征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

3、還有,根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中的規定,征地涉及拆遷農民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農戶的居住問題,切實做到被征地折遷農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

4、因此,不論是國有土地上的房屋征收,還是集體土地上的房屋拆遷,選擇產權置換時,不能低于拆一還一的原則,不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。

5、也就是說,由上述可得知,公攤面積也應當參考11的還房比例,拆前公攤和安置房公攤應當一致,如有差距,應計算補償。

五、拆遷房有公攤面積嗎

1.拆遷房是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警 衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。

2.法律依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條

六、房屋拆遷補償公攤面積計算

(一)按照被征收房屋面積給予補償;
(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算;
(三)增加十平方米住房改善面積;
(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被征收人按照征收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;
(五)被征收人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第二項的規定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項的規定;

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