一、鹽城賓館轉讓該如何補償

1、租賃土地自建賓館酒店在拆遷的時候可以獲得建筑物重置價、停產停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等相應的補償。

2、土地和建筑物的補償都不屬于賓館酒店經營人，而如對賓館酒店進行過內部改造，裝修、加建停車場、加減設施、環(huán)境綠化以及停產停業(yè)損失屬于實際經營者。

二、鹽城酒廠轉讓補償標準

酒廠拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準，具體要根據工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償；
第二，工廠廠房的補償，根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額；
第三，停產停業(yè)損失的補償，根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償；
第四，工廠員工的安置補償，因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用，應當獲得補償；
第五，工廠設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。
第六，搬遷獎勵金，在政策規(guī)定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的比較多，情況也比較復雜，一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

三、鹽城區(qū)宅基地補償標準、宅基地征用補償多少

按當地縣級以上人民政府規(guī)定的區(qū)片價格計算。現行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。　　征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。　　征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。上面就是宅基地被征用補償標準了。