一、婚前男方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產應該如何分割

1、男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個人財產，離婚時不予分割。婚后還貸的部分以及對應增值部分屬于夫妻共同財產，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認定為共同財產，原則上雙方平均分割。

2、法律依據《中華人民共和民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和民法典》 第一千零八十七條

二、婚前房產婚后共同還貸，離婚時房子應該怎樣分割

婚后共同還貸離婚時財產分配首先由當事人之間自主協商，協商不成的，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，尚未歸還貸款為產權登記一方個人債務。產權登記一方要對另一方根據還貸的數額及增值部分進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條

三、婚前男方付首付買房婚后共同貸款，離婚時房產如何分割

1、都屬于共同財產，需要你共同分割。

2、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收益
（三）知識產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

四、婚前以兒媳公積金貸款買房，男方以房屋抵押首付婚后共同還款，兒子出軌離婚應如何分割

1、首先，如雙方已經就離婚與否、夫妻共同財產和債務、孩子撫養權等問題協商一致，即可攜帶離婚協議書、身份證、結婚證到當地民政局辦理離婚手續即可。

2、其次，如協商不成，建議您盡快來所詳細咨詢，在我的指導下做好訴前準備工作，更好的保障您的合法權益。

五、婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚如何分割？

一方婚前用個人財產支付房屋首付款，婚后用共同財產還貸的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產，訴訟離婚期間雙方都有權利暫住該房。若是登記在一方個人名下的，房屋屬于該方所有，但是婚后共同還貸部分屬于共同財產，在訴訟離婚期間雙方也都有權暫住該房。

六、婚后夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分能否分割，法律是如何規定的

婚后夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分是可以分割的。
我國法律規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據】
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條