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濱州醫院租用可以如何賠償 濱州公司以租代征怎么樣補償

法律咨詢網2023-07-17 06:42:35房產糾紛1827
濱州醫院租用可以如何賠償 濱州公司以租代征怎么樣補償

一、濱州醫院租用可以如何賠償

醫院征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建醫院。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條

二、濱州環保關停租用如何補償?

養殖場拆遷遭遇環保關停,一定是要給予農戶相應的補償。養殖場拆遷補償項目,包括土地補償,地上附著物補償,停產停業損失,搬遷費等。但是,不是在任何情況下農戶都能獲得補償,農村養殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須要合法經營;養殖相關的經營證照等都要齊全、環評手續等要符合規定;不少農村養殖戶因為營業執照和環評手續等問題,難以獲得足額的補償,在這里要告訴大家,如果對于補償有所疑問,未能達成協議,相關部門是不能強拆的;還有,如果咱農民有其他的證據證明環評等手續符合法律規定,大可以去要求獲得合理的補償,維護自己的權益!

三、濱州公司以租代征,如何進行補償?

公司拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、公司未到期的土地使用權的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設施,應當結合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設備設施,應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。

5、 公司因拆遷而被迫停產停業的損失補償,停產停業損失根據企業的性質、經營效益的不同,可以結合不同的方法來評估。

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