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鎮(zhèn)江地鐵撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么樣補(bǔ)償 濟(jì)南礦區(qū)撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么補(bǔ)償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-17 11:13:38征地拆遷1880
鎮(zhèn)江地鐵撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么樣補(bǔ)償 濟(jì)南礦區(qū)撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該怎么補(bǔ)償

一、鎮(zhèn)江地鐵撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)的補(bǔ)償

地鐵征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。

1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。

2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計(jì)算。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、鎮(zhèn)江地鐵撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)如何補(bǔ)償?

地鐵征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。

1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。

2、依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計(jì)算。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

三、濟(jì)南礦區(qū)撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)的補(bǔ)償制度

礦區(qū)征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地來修建廣場。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

四、河南省門面房在撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)時如何補(bǔ)償?

1、門面房拆遷如何補(bǔ)償,對拆遷范圍內(nèi),產(chǎn)權(quán)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的手續(xù),各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的,應(yīng)當(dāng)選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農(nóng)村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實(shí)際的經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條

五、鎮(zhèn)江農(nóng)田撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)可以怎么補(bǔ)償?

1、農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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